Prima operazione a reddito per Concrete Investing grazie alla campagna di Gruppo Building per il restauro dell’antico convento di Sant’Agostino nel centro di Torino
Concrete Investing, piattaforma di crowdfunding immobiliare specializzata nella raccolta di capitali destinati ad investimenti in progetti in aree di primario interesse, e Gruppo Building, che da oltre 40 anni si occupa della progettazione e costruzione di spazi residenziali e commerciali, con un’attenzione particolare alla riqualificazione di edifici storici, hanno annunciano il via alla raccolta per Quadrato.
Si tratta dell’antico convento di Sant’Agostino tra via delle Orfane e via Santa Chiara a Torino, trasformato in edificio di lusso nel 2019 in seguito al restauro e alla valorizzazione curati dallo stesso Gruppo Building.
La campagna di crowdfunding immobiliare
Quadrato costituisce la prima offerta a reddito finanziata tramite Concrete Investing. La piattaforma amplia così la propria proposta offrendo la possibilità di investire anche in immobili già esistenti e già locati e successiva rivendita.
Per questa nuova operazione, Concrete Investing ha previsto una raccolta massima di 3 milioni di euro, con un ROI atteso del 32%, un ritorno annuale atteso dell’8% e un holding period atteso di 48 mesi.
L’offerta ha raccolto 500.000 euro nelle prime 24 ore dal lancio sulla piattaforma di equity crowdfunding.
Il progetto di Quadrato
Quadrato è un edificio del XVI secolo che sorge all’interno del centro storico del capoluogo piemontese, nel cuore del Quadrilatero romano, che negli anni ha sviluppato sempre di più la componente residenziale con antiche abitazioni che mantengono inalterata nel tempo la loro eleganza.
Il restauro dell’edificio di lusso ha portato alla luce numerosi ritrovamenti archeologici che Gruppo Building ha deciso di valorizzare come elementi distintivi dell’immobile, considerato un vero e proprio trophy asset per la città di Torino, che oggi ospita residenze private di pregio, uffici di rappresentanza e spazi destinati al settore secondario.
Il ritorno sull’investimento
L’opportunità di investimento consiste nell’acquisto di due asset della struttura posti al piano interrato, piano terra e primo piano da parte della società Quadrato S.r.l, creata appositamente da Gruppo Building, oggi affittati a due importanti tenant.
Entro il 2028 è prevista la loro rivendita ad investitori terzi, eventualmente istituzionali, ipotizzando da un lato una crescita dei valori di mercato degli immobili premium, dall’altro una probabile riduzione dei tassi di interesse nei prossimi quattro anni a favore dei valori previsionali di uscita.
Grazie a queste caratteristiche, Quadrato non presenta dunque né rischi amministrativi né commerciali.
Quadrato è la seconda offerta che vede Concrete Investing e Gruppo Building lavorare insieme dopo il grande successo di Gate Central/Colonne di San Lorenzo a Milano, che ha consentito agli investitori di ottenere un rendimento del 27% in 27 mesi (12% annuo), superiore al ritorno medio delle operazioni che hanno raggiunto la exit sulla piattaforma.
I commenti dei protagonisti
«Siamo molto soddisfatti di rinnovare la collaborazione con un operatore di rilievo come Gruppo Building dopo i grandi risultati ottenuti nel 2022 con l’operazione Gate Central, di fronte alle Colonne di San Lorenzo a Milano. Con Quadrato integriamo la nostra offerta con operazioni a reddito, mantenendo fede ai criteri che da sempre guidano la selezione di Concrete Investing, ovvero la selezione di primari sviluppatori, la scelta di asset di elevato standing situati in aree di rilievo immobiliare», ha commentato Lorenzo Pedotti, CEO di Concrete Investing.
Piero Boffa, Presidente di Gruppo Building, ha dichiarato: «Quadrato è un progetto che incarna la nostra filosofia di ridare vita a edifici storici integrando soluzioni architettoniche innovative. Siamo soddisfatti di rinnovare la collaborazione con Concrete Investing, dopo il successo di Gate Central a Milano, per offrire agli investitori un’opportunità esclusiva di partecipare a un’operazione immobiliare dal potenziale competitivo. È la prima operazione di equity preferenziale che lanciamo a Torino ».
In quasi 5 anni di attività Concrete Investing ha finanziato 32 operazioni immobiliari, con oltre 63 milioni di capitali raccolti, più di 4.000 investimenti gestiti e 15 exit realizzate, per un ammontare totale rimborsato agli investitori di oltre 33 milioni di euro e rendimenti superiori ai mercati tradizionali.
