Descrizione
“Oviedo, Campo de los Patos” è un progetto di Oxmantown Investments SL che prevede la demolizione di un edificio esistente e la successiva costruzione di 12 unità residenziali.
Lo sviluppo si colloca nel centro della città di Oviedo, capitale della regione delle Asturie, nel nord della Spagna. I prezzi di vendita stabiliti per ogni unità abitativa rendono l’intervento attraente non solo per acquirenti privati, ma anche per potenziali investitori interessati alla messa a reddito delle unità. Il prezzo medio sia unitario che al metro quadro risulta essere inferiore a quello riscontrato dall’analisi di mercato effettuata su immobili comparabili.
La società developer Oxmantown Investments SL, ha perfezionato l’acquisto dell’edificio oggetto dell’intervento, per il quale era già stato ottenuto il permesso di costruzione.
Per questa offerta di investimento è prevista per gli investitori detentori di quote “Wall” una liquidazione preferenziale sia del capitale che dell’utile generato e, nello specifico, la società sviluppatrice si è impegnata a remunerare, salvo i casi di default, un ROI lordo annualizzato stimato pari al 12,25%.
Inoltre, la società developer ha facoltà di recesso dal Contratto di Cointeressenza entro il 16° mese, liquidando agli investitori sottoscrittori di quote “Wall” un ROI complessivo del 14,93% (equivalente ad un ROI annualizzato del 11,20%).
Al fine di mitigare ulteriormente il rischio di investimento, Francisco Bourgon Alvarez, in qualità di socio unico della società sponsor dell’operazione, ha sottoscritto una garanzia autonoma a prima richiesta a favore della Società Offerente Oviedo Srl e un pegno delle quote societarie, a garanzia degli obblighi contratti al momento della sottoscrizione del Contratto di Cointeressenza, a tutela del capitale apportato dagli investitori e a copertura del rendimento atteso.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Oviedo |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Walliance |
| Obiettivo di raccolta | € 1.000.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 12,25% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €500 |
| Scadenza dell'offerta | 10-11-2023 |
