Descrizione
L’immobile, posto tra Via Adda e Via Cornalia, nel cuore del quartiere di Porta Nuova a Milano, è stato completamente ristrutturato nel 2018 e si eleva per 5 piani fuori terra.
Al piano terreno sono presenti delle porzioni destinate ad attività retail.
L’immobile risulta per la maggior parte libero ed in parte locato. Nel 2024 la società Unofin S.r.l., società del Gruppo Fide, dopo adeguate valutazioni e due diligence, ha negoziato l’acquisto dell’immobile dall’attuale proprietà ed ha ricevuto accettazione formale della proposta in data 26 giugno 2024.
E’ prevista la sottoscrizione dell’accordo preliminare da parte della società di scopo Adda Living S.r.l. entro settembre 2024 e la conseguente stipula dell’atto definitivo di compravendita, presumibilmente, nell’ultimo trimestre 2024. Il progetto, che presenta una rischiosità urbanistica molto limitata dovuta al fatto che non prevede iter amministrativi complessi, consiste nel riposizionamento a seguito di alcune migliorie in termini di spazi, finiture, amenities, il frazionamento dell’immobile e la successiva rivendita delle singole unità.
Oltre ai capitali apportati da parte dei soci, sono in corso avanzate interlocuzioni con un primario istituto di credito, per il finanziamento dell’operazione tramite mutuo fino ad un importo massimo di € 8.300.000 da erogarsi in parte già in fase di acquisizione.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Adda 11 Milano |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Concrete |
| Obiettivo di raccolta | € 4.500.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 11% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €5.000 |
| Scadenza dell'offerta | 17-09-2024 |
