Descrizione
L’area è situata in Via Anfiteatro 7 a Milano, nel cuore del quartiere di Brera, a pochi passi da Corso Garibaldi, Arena Civica di Milano, Parco Sempione e a pochi minuti da Porta Nuova.
L’area, precedentemente di proprietà del Comune di Milano tramite un fondo gestito da BNP Paribas, è stata acquistata nel 2019 dalla società di progetto RS Sviluppo S.r.l., partecipata al 50% da Rusconi Holding.
Il progetto ha ricevuto l’approvazione da parte della Commissione per il Paesaggio nel 2019. Le attività di demolizione del fabbricato, di scavo, bonifica (quest’ultime validate da ARPA, con ottenimento del Certificato di Bonifica emesso da Città Metropolita di Milano) e contrasto delle opere previsionali sono concluse. Il titolo edilizio (SCIA ex. Art. 23) è esecutivo e si procederà dunque a breve alla costruzione dell’immobile; l’inizio dei lavori di edificazione è previsto nel secondo trimestre del 2023.
Il mutuo ipotecario per un importo pari ad € 7.500.000 è già stato deliberato da parte di Intesa Sanpaolo ed in parte utilizzato. E’ in corso la preparazione della campagna vendita la cui partenza è prevista nel corso del terzo trimestre 2023. L’opportunità consiste nell’acquisizione del 50% di RS Sviluppo S.r.l. di titolarità di Storm.it S.p.a. (socio uscente) da parte dell’Offerente RH Opportunità 1 S.r.l., società costituita ad hoc per l’operazione.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Anfiteatro 7 |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Concrete |
| Obiettivo di raccolta | € 4.750.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 14,2% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €5.000 |
| Scadenza dell'offerta | 27-03-2023 |
