Descrizione
“Apfelanger” è un complesso residenziale di nuova costruzione situato nella parte orientale del centro abitato di Silandro in Val Venosta, Alto Adige. L’edificio sarà composto da 16 appartamenti (di cui 15 ad oggi già oggetto di preliminare di vendita) di varie metrature con suggestiva esposizione a sud-ovest verso i magnifici tramonti che la zona permette di apprezzare. Tutti gli appartamenti disporranno, oltre che di spazi interni chiari e accoglienti, anche di spazi abitativi esterni come giardini, logge e balconi, a scalare dalla superficie prativa al pianterreno alle terrazze “penthouse” nell’attico. La piantumazione della facciata principale sarà curata da un progettista di giardini ed inclusa nella progettazione.
“Apfelanger” garantisce una altissima qualità abitativa grazie ad un architettura armonica, che si inserisce perfettamente nel paesaggio e nel suggestivo ambiente circostante, alla tecnologiaavanzata di costruzione, che permette di ottenere la certificazione CasaClima A, garanzia di un’altissima efficienza energetica e al sistema “Concept smarthome” per il controllo dell’impianto di riscaldamento e del videocitofono.
Lo sviluppo del complesso immobiliare sarà curato dalla società Immobilien Pohl S.r.l., società con sede a Bolzano e Laces (Val Venosta – Bolzano) che vanta una grande esperienza nella gestione e sviluppo di progetti immobiliariresidenziali sia nella provincia di Bolzano sia nel resto d’Italia.
Crowd Capital Apfelanger S.r.l. è una società italiana con sede a Bolzano, la quale agisce in qualità di co-investitore nell’operazione immobiliare proposta ed è costituita per accogliere nuovi investitori on-linenell’operazione immobiliare ed è, al momento della partenza della raccolta di capitali, di proprietà di Immobilien Pohl S.r.l. al 100%. Crowd Capital Apfelanger S.r.l. partecipa all’operazione immobiliare “Apfelanger” apportando almeno € 500.000 a titolo di finanziamento fruttifero a Immobilien Pohl Srl, raccolti tramite la presente campagna di raccolta fondi accesa sul portale Walliance ed utili a sostenere parzialmente lo sviluppo dell’operazione, con il fine primario di garantire un positivo cash flow.
Il progetto sarà sviluppato in via esclusiva dalla società Immobilien Pohl Srl la quale investirà nel progetto in forma di Equity l’importo di Euro 500.000. Ulteriori Euro 1.300.000 sono resi disponibili grazie ad un finanziamento bancario, ed è inoltre prevista un’immissione di liquidità in corso di costruzione derivante da acconti regolati da preliminari di vendita per un importo pari ad Euro 2.472.000.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Crowd Capital |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Walliance |
| Obiettivo di raccolta | € 500.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 6,88% (ROI) |
| Investimento minimo | € 500 |
| Scadenza dell'offerta | 09-11-2018 |
