Descrizione
L’area, situata in Via Binda 48, si trova nel quartiere di San Cristoforo sul Naviglio, nella zona sud-ovest di Milano, e presentava un complesso a destinazione mista abbandonato e in stato di degrado.
Nel dicembre 2021, dopo aver svolto le necessarie verifiche e due diligence, l’asset è stato acquistato dalla Residenze Maffei S.r.l., società costituita appositamente e finanziata da Bilux Immobiliare S.r.l. e altri 8 soci finanziari.
A seguito dell’esecutività del titolo urbanistico (SCIA art. 23) sono iniziate le opere di cantiere a novembre 2022, con fine lavori e consegna delle unità prevista all’inizio del 2025.
Ad oggi sono state vendute 11 unità, per un totale di € 4.200.000 (37% del montante totale previsto). L’operazione è supportata finanziariamente da Unicredit tramite un mutuo già deliberato in parte già erogato a SAL per un importo fino a € 3.700.000.
Al fine di rafforzare patrimonialmente la società, il promotore dell’iniziativa ha deliberato un aumento di capitale di € 1.000.000 finalizzato ad una gestione finanziaria più efficiente dell’operazione.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Binda 48 |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Concrete |
| Obiettivo di raccolta | € 900.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 11,86% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €5.000 |
| Scadenza dell'offerta | 21-02-2024 |
