Descrizione
L’immobile di via Bronzino 13 è stato edificato negli anni 60’ a seguito della riconversione residenziale di una vasta area sulla quale ha insistito la fabbrica di biciclette Bianchi fino al 1958. Sempre in capo ad un’unica proprietà, la Immobiliare Bronzino Alfa S.r.l., da allora le varie unità sono state locate a diversi conduttori. Ad oggi su 13 appartamenti, 2 risultano liberi e 11 da singoli affittuari con contratti a diverse scadenze.
La società Immobiliare Bronzino Alfa S.r.l. è oggetto di atto preliminare di acquisto stipulato in data 10 marzo 2022.
La società Gran Leo S.r.l., interessata all’acquisto dell’operazione, eseguite le necessarie valutazioni e due diligence (tecniche e fiscali) ha opzionato la società tramite una proposta irrevocabile di acquisto onerosa del titolo di acquisto che è stata accettata in data 14 marzo 2022. impegnandosi al subentro dell’acquisto del 100% delle quote societarie della Immobiliare Bronzino Alfa S.r.l..
La Gran Bronzino S.r.l., società di scopo finalizzata all’operazione, acquisterà le quote a titolo definitivo ed in seguito gestirà lo sviluppo dell’operazione consistente nel consolidamento societario finalizzato all’ottenimento della proprietà diretta dell’immobile e conseguentemente la ristrutturazione e la vendita frazionata.
Il progetto non necessita alcuna approvazione dalla Commissione del Paesaggio e, trattandosi di un restauro conservativo senza modifiche alla sagoma dell’edificio, può essere attuato tramite semplice CILA.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Gran Bronzino Srl |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Concrete |
| Obiettivo di raccolta | € 1.500.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 11,6% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €5.000 |
| Scadenza dell'offerta | 15-06-2022 |
