Descrizione
“Brooklyn, 28 Herbert St.” prevede la realizzazione di un edificio ad uso misto, residenziale e commerciale, di circa 28.583 sq. ft. complessivi, equivalenti a 2.655 m2, di cui 1940 m2 di natura residenziale e 715 m2 di natura commerciale. Per questo sviluppo, il Gruppo Maskenada ha già ottenuto il Permesso di Costruire, che subirà una variante che verrà depositata nel mese di ottobre 2022, con l’obiettivo finale di massimizzare la resa volumetrica realizzabile sul lotto.
È prevista per gli investitori della campagna di equity crowdfunding una liquidazione preferenziale sia sul capitale investito che sull’utile generato. La stessa garantisce agli investitori la priorità nella restituzione del capitale investito ed anche una distribuzione prioritaria del rendimento dell’operazione, come meglio dettagliato nel Business Plan.
In particolare è previsto che gli investitori detentori di quote “Wall” e “Wall FR” ricevano al termine dell’operazione, fatti salvi i casi di default, un rendimento minimo garantito sul capitale investito pari all’8% annualizzato.
A questo rendimento si andrà ad aggiungere una quota di profitto variabile, che verrà corrisposta in base all’effettivo utile generato dall’operazione, che porta il rendimento stimato complessivo, comprensivo quindi dell’8% annualizzato sopra indicato, ad un ROI annualizzato pari al 12% sul capitale investito. Mentre il rendimento annualizzato dell’8%, come sopra indicato, è definito come rendimento fisso, a prescindere dalla durata effettiva finale dell’operazione immobiliare, la quota di profitto generata dall’utile dell’operazione è stimata in un ulteriore 4% annualizzato, calcolato su una durata dell’operazione di 30 mesi.
Per questa operazione è inoltre previsto che, al raggiungimento di un incasso pari ad almeno il 90% dei ricavi attesi da Business Plan, il capitale apportato tramite la Società statunitense controllata dall’Offerente, verrà a quest’ultima rimborsato.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Brooklyn 28 |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Walliance |
| Obiettivo di raccolta | € 6.500.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 12% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €2.500 |
| Scadenza dell'offerta | 30-10-2022 |
