Descrizione
L’area, posta tra Via Carnevali e via Baldinucci, nel quartiere Dergano a Milano, ospita allo stato attuale un attività di autolavaggio – Beauty Car Wash – regolarmente locataria dell’area.
Nel giugno 2023 gli sponsor dell’iniziativa hanno sottoscritto con la proprietà un accordo preliminare di acquisto dell’intera area; parallelamente, nel luglio 2023, è stata sottoscritta una scrittura privata con il locatario per la vendita allo stesso di una porzione dell’area, mantenendo però la quasi totalità della potenzialità edificatoria di circa 2.500 mq di Superficie Lorda.
L’operazione prevede che la società Realizzazioni Edili S.r.l., già proprietaria dei diritti edificatori in perequazione necessari allo sviluppo, acquisti l’intero compendio entro il 31 dicembre 2024.
Dal punto di vista amministrativo e urbanistico, le indagini ambientali non hanno evidenziato criticità ed è in corso l’allestimento del progetto da presentare alla commissione del paesaggio.
Il progetto prevede poi l’ottenimento di un Permesso di Costruire per nuova edificazione il cui rilascio è previsto entro dicembre 2025.
Oltre ai capitali apportati da parte dei soci, il progetto prevede l’intervento di un primario istituto di credito per il finanziamento tramite mutuo fino ad un importo massimo di € 10.900.000 (pari al 75% dei costi) da erogarsi successivamente alla fase di acquisizione.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Carnevali 64 |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Concrete |
| Obiettivo di raccolta | € 1.500.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 12,5% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €5.000 |
| Scadenza dell'offerta | 19-11-2024 |
