Descrizione
Il progetto si sviluppa a Qawra, in Triq It-Tamar, nel cuore di St. Paul’s Bay, sull’isola di Malta. L’operazione prevede l’acquisto e la finitura di un immobile di pregio, ottimizzato per l’attività ricettiva e composto da due attici bilocali di circa 100 mq ciascuno, considerando sia gli spazi interni che esterni. La posizione strategica, a soli 200 metri dal mare, rende la proprietà un’opportunità unica per la locazione turistica.
Il rendimento annuo atteso dell’investimento è pari al 7%.
Posizione e Servizi
L’immobile beneficia di un importante afflusso turistico grazie alla vicinanza al mare e alla presenza di numerosi servizi, tra cui bar, ristoranti, negozi, casinò, lidi attrezzati e attrazioni come l’Acquario Nazionale, il celebre Café del Mar e la recentemente rinnovata piazza centrale di Bugibba.
Target di Ospiti
Malta rappresenta una destinazione turistica operativa durante tutto l’anno, garantendo un’occupazione costante delle strutture ricettive grazie al clima favorevole. Il mercato della locazione è fortemente attrattivo per tre categorie di ospiti in crescita:
- Turisti, presenti tutto l’anno nell’isola
- Smart worker, che scelgono Malta per trascorrere i mesi invernali in un clima mite continuando la propria attività professionale.
- Studenti, che frequentano corsi di lingua inglese e soggiornano nell’isola per periodi superiori a un mese.
Stato di Avanzamento del Progetto
Attualmente, il progetto si trova in una fase avanzata di costruzione. Il completamento dei lavori, con relativo atto di rogito, è previsto entro circa otto mesi. A seguire, verranno realizzate le finiture interne, l’arredo e il processo di ottenimento della licenza turistica.
L’avvio dell’attività ricettiva e l’accoglienza degli ospiti sono programmati per il 1° gennaio 2026.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Casa Verde Attico |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Crowdfundme |
| Obiettivo di raccolta | € 635.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 7% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €500 |
| Scadenza dell'offerta | 11-05-2025 |
