Descrizione
“Como, Residenza Le Grigne” è un progetto della società Masera Real Estate Srl, che prevede la realizzazione di un complesso residenziale di 17 ville singole e un edificio composto da 10 appartamenti ad Erba, in provincia di Como, per un totale di 27 unità immobiliari. Ogni villa sarà disposta su un unico livello e sarà dotata di garage e giardino di pertinenza. La palazzina, invece, si eleva su due piani fuori terra e un piano interrato, dove saranno presenti i garage di pertinenza.
Su un totale di 27 unità, 22 sono oggetto di prenotazioni o di proposte di acquisto vincolanti. Questo dato evidenzia l’attrattività del prodotto proposto e rende remoti i rischi commerciali dell’operazione.
I titoli abilitativi necessari all’edificazione sono in fase di ottenimento. La Società Sviluppatrice ha sottoscritto nell’estate del 2023 un Piano Attuativo con il Comune di Erba. Nel mese di marzo 2024 la Masera Real Estate Srl ha fornito al Comune tutta la documentazione necessaria per il rilascio del Permesso di Costruire. Il rilascio dello stesso titolo è una delle clausole sospensive allo svincolo dei capitali raccolti tramite la campagna crowdfunding.
La società impegnata nello sviluppo è controllata per il 70% da Davide Masera, e per il 30% da altri soci. La società è operante nel settore immobiliare dal 2019, con un focus specifico in sviluppi a Milano, nella provincia di Como e nel pavese.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Como Le Grigne |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Walliance |
| Obiettivo di raccolta | € 1.000.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 13% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €1.000 |
| Scadenza dell'offerta | 15-05-2024 |
