Descrizione
“Desenzano del Garda, Via Sauro” prevede l’acquisto di otto delle dieci unità facenti parte di una palazzina residenziale situata nel centro di Desenzano, e la loro successiva ristrutturazione e commercializzazione. Le due unità rimanenti invece verranno solo ristrutturate e rimarranno in capo agli attuali proprietari dell’intera palazzina.
L’inizio lavori sarà possibile già dal mese di gennaio 2023 grazie ad un iter amministrativo agevolato dalla necessità di presentare solamente due CILA, una per la riqualifica delle facciate esterne, ed una per la ristrutturazione interna.
In aggiunta alla clausola di liquidazione preferenziale, applicata sia sul capitale investito che sul rendimento stimato per gli investitori titolari di quote “Wall” e “Wall FR”, l’operazione in oggetto prevede che il rimborso del capitale investito avvenga all’incasso dell’80% dei ricavi previsti dall’Investment Memorandum* dell’operazione, ottenuti grazie ai rogiti delle unità.
Il ticket minimo di investimento è pari a € 2.500. La durata previsionale dell’operazione è di 15 mesi dal momento del perfezionamento dell’offerta. Il ROI lordo annualizzato** è stimato nel 12%, corrispondente ad un ROI lordo complessivo stimato del 15%.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Desenzano |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Walliance |
| Obiettivo di raccolta | € 1.400.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 12% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €2.500 |
| Scadenza dell'offerta | 07-12-2022 |
