Descrizione
“Giussano, La Sciresina” prevede la realizzazione di 28 ville unifamiliari all’interno di un parco di circa 45 mila m2. Del totale delle ville, 9 sono già oggetto di preliminare di acquisto, e 4 sono oggetto di proposta di acquisto per le quali il preliminare verrà firmato nelle prossime settimane. Il complesso sorgerà su un terreno edificabile che Officine Mak ha rogitato in data 28/04/2022. La costruzione delle 28 ville avverrà a seguito della firma di appositi contratti preliminari per le singole unità. Nell’ambito della liquidazione preferenziale è stata prevista una clausola ritenuta necessaria al fine di rendere possibile una exit per gli investitori anche nel caso in cui, al termine dei 24 mesi previsti per l’operazione, non si siano realizzate vendite per tutte e 28 le ville previste da business plan.
L’operazione in oggetto prevede in aggiunta alla “classica” clausola di Liquidation Preference (sul capitale investito e sul rendimento stimato per gli investitori di quote “Wall” e “Wall FR”), che la liquidazione della società, con il relativo rimborso del capitale investito e degli utili stimati da Business Plan, avvenga comunque allo scadere del termine dei 24 mesi previsti da Business Plan, a patto che la società sviluppatrice abbia realizzato l’incasso grazie ai rogiti, di almeno il 30% dei ricavi previsti dall’operazione.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Giussano |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Walliance |
| Obiettivo di raccolta | € 2.400.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 10,38% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €2.500 |
| Scadenza dell'offerta | 12-05-2022 |
