Descrizione
L’area oggetto dello sviluppo è localizzata in Via Privata Don Bartolomeo Grazioli 59 a Milano, nel quartiere di Bovisa, ed ospita attualmente un mix di uffici ed immobili produttivi.
A settembre 2022, la società Immobiliare Grazioli 59 S.r.l., società di scopo creata da un pool di investitori privati, è subentrata per nomina in un Preliminare di Compravendita stipulato a marzo 2022, con rogito condizionato all’ottenimento del titolo edilizio ed all’ottenimento del mutuo bancario. Il rogito definitivo dell’area da parte della società di progetto Immobiliare Grazioli 59 S.r.l., è previsto entro fine giugno 2023.
Il progetto ha ricevuto l’approvazione da parte della Commissione per il Paesaggio a marzo 2023. Sono già state svolte le necessarie analisi ambientali, che hanno riscontrato il rispetto dei limiti dei parametri ambientali per la destinazione residenziale.
Pertanto il Comune di Milano ha rilasciato la Presa d’Atto che certifica la non necessità di bonifiche. L’inizio delle attività di demolizione è previsto ad aprile 2024. Sono in corso trattative con un primario istituto bancario per un mutuo ipotecario da erogarsi a SAL per un importo massimo pari a circa € 7.000.000.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Grazioli 59 |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Concrete |
| Obiettivo di raccolta | € 1.500.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 13,5% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €5.000 |
| Scadenza dell'offerta | 20-05-2023 |
