Descrizione
Il progetto consiste nella valorizzazione e frazionamento di due distinte unità residenziali, ad esito della quale verranno commercializzate 6 unità immobiliari indipendenti. Gli immobili si trovano in due aree di Roma caratterizzate da un mercato immobiliare dinamico,in contesti storici o signorili. Nello specifico:
- via Palestro 78 (Castro Pretorio): immobile al terzo piano di una palazzina d’epoca di 6 piani in ottimo stato di conservazione. La valorizzazione include il ripristino dell’originaria destinazione d’uso residenziale, il cui iter autorizzativo verrà attuato mediante Comunicazione Inizio Lavori Asseverata e presentato a valle della fine dei lavori di regolarizzazione, attualmente in corso. La durata delle opere di ristrutturazione è pari a 7 mesi, con finalizzazione dei rogiti degli appartamenti prevista nel mese di dicembre 2023.
- via Monterosi 24 (Collina Fleming): immobile al secondo piano di una palazzina di 5 piani. Il titolo urbanistico per l’intervento è una CILA per ristrutturazione edilizia e frazionamento, presentata il 10 gennaio 2023 contestualmente all’avvio dei lavori. La durata delle opere di ristrutturazione è pari a 5 mesi, con la finalizzazione dei rogiti degli appartamenti prevista nel mese di novembre 2023.
Il progetto prevede, per entrambi gli appartamenti, la totale ristrutturazione degli impianti e degli spazi, il frazionamento in 3 unità abitative e l’ottimizzazione dei consumi, che innalzerà la classe energetica di entrambi gli appartamenti dall’attuale “G” ad almeno la classe “C”.
L’holding period atteso è di 10 mesi, a fronte di un ROI annuo atteso del 14,67% (pari al 12,23% per la durata dell’operazione).
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | ImmoCrowd I |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Upsidetown |
| Obiettivo di raccolta | € 549.450 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 14,67% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €1.000 |
| Scadenza dell'offerta | 08-06-2023 |
