Descrizione
L’operazione JESOLO Baia Blu viene sviluppata a Jesolo in Viale del Bersagliere e prevede, secondo il progetto, l’elevazione di una nuova costruzione in un lotto di terreno a circa 400 metri dalla spiaggia. Sul lotto oggetto di nuova edificazione sono in fase di realizzazione 35 unità abitative distribuite su 2 piani fuori terra, oltre ai posti auto esterni.
Il villaggio Baia Blu sarà realizzato all’ingresso del Lido di Jesolo, la località balneare Veneta per eccellenza che nell’ultima rilevazione dell’Ufficio di Statistica della Regione Veneto (dati Istat) ha evidenziato nell’ultimo anno 1,4 milioni di arrivi turistici. È uno dei litorali più frequentati d’Italia con i suoi quindici chilometri di sabbia ambrata e una delle spiagge più conosciute a livello internazionale. Jesolo è una città che vive tutto l’anno grazie a un ricco calendario di manifestazioni culturali, sportive, enogastronomiche ed è situata in una posizione geografica privilegiata, a pochi chilometri da Venezia. Si è aggiudicata la Bandiera Blu delle spiagge, un’ulteriore conferma della qualità che il mare di Jesolo Lido è in grado di offrire ai propri bagnanti.
Baia Blu Capital Srl è una società italiana che agisce in qualità di co-investitore nell’operazione immobiliare promossa da MAK Invest Srl. L’operazione immobiliare oggetto della presente offerta di investimento, è preordinata alla formazione della provvista finanziaria da parte di Baia Blu Capital utile a supportare l’implementazione da parte di MAK Invest del progetto immobiliare consistente nella costruzione di un complesso residenziale (resort con piscina) di 35 appartamenti e posti auto esterni in Viale del Bersagliere, uno dei principali viali d’ingresso al Lido di Jesolo (VE).
Il Business Plan dell’operazione è disponibile nell’Area “Documenti” del progetto. Nel documento si evidenzia il risultato previsto dell’operazione nella misura del 5,08% con una durata prevista di 5 mesi, nonché il complessivo rendimento lordo previsionale annualizzato pari al 12,20%.
Il terreno oggetto dell’operazione immobiliare qui descritta è nelle proprietà di MAK Invest. Baia Blu Capital è l’SPV costituita per accogliere investitori online nell’operazione immobiliare ed è al momento della partenza della raccolta di capitali di proprietà di MAK Invest al 100%. Baia Blu Capital partecipa all’operazione immobiliare di Jesolo apportando a MAK Invest i capitali raccolti tramite il portale Walliance e necessari per sostenere lo sviluppo dell’operazione, con il fine primario di garantire un positivo cashflow sino al momento del rogito degli appartamenti posti in vendita.
MAK Invest, riconoscerà a Baia Blu la partecipazione agli utili in proporzione al risultato finale effettivo dell’operazione immobiliare. MAK Invest contribuisce inoltre all’operazione già avviata con l’apporto di oltre € 2,8 milioni, mentre sarà presente una percentuale di leva finanziaria tramite debito bancario per 2.000.000
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Mak Invest |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Walliance |
| Obiettivo di raccolta | € 500.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 12,2% (ROI) |
| Investimento minimo | € 2500 |
| Scadenza dell'offerta | 23-05-2018 |
