Descrizione
Il progetto “Jesolo, Residence Cortina” prevede l’acquisto di un immobile situato sulla costa orientale del Lido di Jesolo, la sua successiva demolizione, e la costruzione di un nuovo edificio che ospiterà 14 unità immobiliari.
La società che ha sottoscritto il preliminare d’acquisto per l’immobile, prevedendo la possibilità di nomina di un terzo ai fini dell’acquisto definitivo, appartiene ad Evolvi Group. Dello stesso gruppo fa parte anche Living Home Srl, società che sarà nominata acquirente finale e che si occuperà dello sviluppo del progetto.
Living Home Srl ha avviato l’iter buroctratico per l’ottenimento di una delibera di finanziamento bancario per l’operazione, di importo pari a € 1.700.000, a parziale copertura dei costi, e si impegna a finanziare direttamente l’operazione con ulteriori € 700.000.
Il rischio sopportato dagli investitori titolari di quote “Wall” e “Wall FR” per questa operazione è attenuato dal fatto che Living Home Srl dovrà ottemperare ad una serie di condizioni per poter disporre del capitale raccolto tramite Walliance. In particolare, lo svincolo dei capitali è subordinato sia all’ottenimento del Permesso di Costruire che alla vendita di almeno 4 unità immobiliari delle 14 totali (la cui relativa attività di commercializzazione verrà avviata prima del rilascio del Permesso di Costruire).
Ad ulteriore contenimento del rischio è prevista per gli investitori una liquidazione preferenziale sia del capitale investito che dell’utile generato. Inoltre Living Home Srl si è impegnata a rimborsare il capitale apportato nel momento in cui la stessa abbia incassato almeno l’80% delle somme derivanti dal rogito delle unità di cui al conto economico previsionale visionabile nell’Investment Memorandum*.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Jesolo Residence |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Walliance |
| Obiettivo di raccolta | € 1.300.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 13,5% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €2.500 |
| Scadenza dell'offerta | 18-12-2022 |
