Descrizione
L’area situata nella corte interna di via Lepontina 7-9 a Milano consta di un immobile di due piani fuori terra, composto da opifici, uffici e locali tecnici oltre ad un piano seminterrato, con relativa area di pertinenza ed è interessata da un progetto di edificazione già approvato dalla Commissione del Paesaggio di Milano di un immobile a destinazione residenziale.
Nel corso del 2020, la società MG Services S.r.l dopo una fase di negoziazione, ha opzionato l’area e provveduto ad un’approfondita due diligence supportata da consulenti e tecnici tra i quali Bureau Veritas e lo Studio Legale Omniura.
A marzo 2021 la società di scopo Lepontina 7-9 S.r.l. – finanziata per € 3.000.000 da MG Services e soci diretti – ha effettuato un atto notarile di acquisto preliminare oneroso (€ 1.900.000) con rogito subordinato alla conclusione delle opere di bonifica.
E’ attualmente in corso l’istruttoria definitiva da parte di Banco BPM per il finanziamento dell’intervento tramite un mutuo per un totale di € 6.000.000, di cui parte per l’acquisto dell’asset e parte erogabile a stato avanzamento lavori.
Sono in fase di conclusione gli scavi finalizzati alle bonifiche ed entro luglio è previsto il rogito definitivo dell’area. Il termine previsionale per le opere di cantiere è dicembre 2023.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Lepontina 7-9 Srl |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Concrete |
| Obiettivo di raccolta | € 1.800.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 14,4% (IRR) |
| Investimento minimo | €5.000 |
| Scadenza dell'offerta | 01-07-2021 |
