Descrizione
“Milano, GreenUp living” è un progetto di Officine Mak che prevede la realizzazione di 3 edifici residenziali che ospiteranno 136 unità abitative, suddivise tra bilocali, trilocali, quadrilocali ed attici con vista panoramica. Tali unità risultano ad oggi interamente vendute, con relativi preliminari di acquisto registrati; il rischio commerciale dell’operazione risulta pertanto estremamente contenuto.
Ad oggi il cantiere è in una fase avanzata del suo sviluppo, in quanto le strutture di tutte e tre le palazzine sono state completate e l’installazione dell’impiantistica interna è in corso. La fine cantiere è prevista per il mese di novembre 2023 così da poter ultimare i rogiti delle unità entro la fine dell’anno 2023.
La società sviluppatrice del progetto è già conosciuta al network di investitori di Walliance per aver presentato altri quattro progetti immobiliari sul portale; Officine Mak ha deciso di proporre questa nuova offerta di investimento al fine di liberare parte dei propri capitali già impegnati nel progetto milanese e concentrare le proprie risorse per altri sviluppi immobiliari.
Per questa offerta di investimento è prevista per gli investitori detentori di quote “Wall” e quote “Wall FR” una liquidazione preferenziale sia del capitale che dell’utile generato.
Ad ulteriore mitigazione del rischio dell’investimento, Officine Mak unitamente al suo amministratore nonché indiretto socio di controllo ha sottoscritto, a favore della Società Offerente MAK 02 Srl, apposita fideiussione a prima richiesta a garanzia degli obblighi assunti con la firma del Contratto di Cointeressenza, a tutela del capitale apportato dagli investitori ed anche a copertura del rendimento previsto. Alla scadenza dei 12 mesi stimati per il completamento dell’operazione immobiliare, con il perfezionamento dei rogiti di vendita delle unità e l’incasso del 90% dei ricavi, come indicati nel conto economico previsionale all’interno dell’Investment Memorandum, il capitale investito dai titolari di quote “Wall” e “Wall FR”, così come l’utile generato, verrà rimborsato.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Milano GreenUp |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Walliance |
| Obiettivo di raccolta | € 3.000.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 10,5% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €500 |
| Scadenza dell'offerta | 27-12-2022 |
