Descrizione
L’immobile è sito in via Sforza 46, nel centro di Milano, in un elegante quartiere residenziale ricco di storia, movimentato senza essere caotico. Sono presenti tutti i servizi di prossimità, ed è servito dalle fermate della M3 Crocetta e Missori e dalla futura fermata della M4 Sforza-Policlinico.
L’edificio risulta ubicato strategicamente rispetto alle più importanti e centrali arterie stradali cittadine, ed è molto ben servito da strutture pubbliche e private fra cui scuole d’ogni ordine e grado, banche, supermercati, ristoranti e negozi di vario tipo. Il palazzo, come del resto l’intero isolato e la zona limitrofa, è la rappresentazione dell’architettura dell’edilizia alto borghese milanese dei primi decenni del novecento.
L’edificio si trova in ottimo stato manutentivo e si sviluppa su 7 piani fuori terra a prevalente destinazione residenziale ai piani, e commerciale al piano terra. Il Palazzo è dotato di portineria.
L’operazione immobiliare prevede il recupero a fini abitativi del sottotetto di 250 mq tramite il razionamento del locale in due unità immobiliari ad uso residenziale con la demolizione della copertura esistente e la sua ricostruzione. Sono previste l’inserimento di cappuccine a copertura piana arretrate rispetto al filo di facciata, con la formazione di balconi “in tasca” nella copertura, risultanti dall’inclinazione della falda di copertura che permette il raggiungimento delle corrette medie ponderali e degli adeguati Rapporti illuminanti.
L’immobile è dotato di tutte le autorizzazioni necessarie per rendere la ristrutturazione immediatamente cantierabile.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | F.lli Sansone |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | House4Crowd |
| Obiettivo di raccolta | € 550.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 14% (IRR) |
| Investimento minimo | €500 |
| Scadenza dell'offerta | 17-09-2019 |
