Descrizione
“Milano, Via Grasselli” è un progetto della società Vistalago Srl che prevede la demolizione di un fabbricato esistente e la successiva costruzione di un edificio residenziale che ospiterà 18 unità abitative. È inoltre prevista la realizzazione di 18 autorimesse al piano interrato.
Lo sviluppo immobiliare oggetto dell’operazione si colloca in un’area in forte crescita della città di Milano, adiacente al nucleo centrale della città e in prossimità delle fermate Susa e Repetti della linea metropolitana M4 di recente apertura.
Lo sviluppo si posiziona in una via privata ed ha valori di vendita al m2 inferiori alla media attuale di mercato, ciò fa sì che il rischio commerciale della presente operazione sia estremamente ridotto.Per questa offerta di investimento è prevista per gli investitori detentori di quote “Wall” una liquidazione preferenziale sia del capitale che dell’utile generato e, nello specifico, la società sviluppatrice si è impegnata a remunerare, salvo i casi di default, un ROI lordo annualizzato stimato pari al 11,00%.
Porta Venezia Immobiliare Srl, società sponsor dell’operazione, unitamente ad ARE Milano Srl e a Sinergie Partners Srl che ne sono proprietarie al 50% ciascuna, ha sottoscritto una garanzia autonoma a prima richiesta a favore della società offerente Grasselli Srl.
Tale garanzia è stata richiesta al fine di assicurare l’adempimento degli obblighi contrattuali derivanti dalla stipula del Contratto di Cointeressenza. Il suo scopo è volto a salvaguardare sia la restituzione del capitale investito che l’erogazione del rendimento previsto agli investitori.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Milano Grasselli |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Walliance |
| Obiettivo di raccolta | € 2.000.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 11% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €2.500 |
| Scadenza dell'offerta | 20-09-2023 |
