Descrizione
Milano – Vista parco è un progetto immobiliare della società V.Z. Sviluppo Srl, che prevede la riqualificazione di un’area che affaccia sul Parco delle Cave, uno dei più grandi parchi urbani della città di Milano, per realizzare 22 moderne abitazioni, in una zona estremamente dinamica.
L’opportunità di investimento immobiliare offre un rendimento annuo fino al 15% con una durata dell’operazione stimata di 24 mesi. A gestire gli aspetti burocratici, di cantiere e di vendita sarà la società veicolo V.Z. Sviluppo s.r.l.
L’area, che ha già ottenuto il parere favorevole della commissione paesaggio del Comune di Milano, verrà acquistata a giugno dalla società V.Z. Sviluppo S.r.l. ed entro fine anno saranno avviate le attività preliminari di cantiere. E’ in corso una trattativa avanzata per finanziamento bancario con BPER Banca.
La location del progetto si trova in un’area strategica e dinamica di Milano, esattamente in Via Zoia 216. Questa zona è soggetta ad un forte sviluppo negli ultimi anni, vanta un ottimo collegamento con il centro di Milano grazie ai numerosi servizi di trasporto pubblico disponibili. Verranno realizzati 22 appartamenti, con giardini privati e posti auto.
L’investimento in Vista Parco offre il vantaggio della liquidazione preferenziale, ovvero il diritto per gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore. Il ROI massimo totale del progetto è 30% su 24 mesi. In caso di superamento della durata prevista, il ROI totale aumenterà mantenendo costante il rendimento annuo, che sarà calcolato pro tempore.
E’ prevista inoltre dal 12° al 24° mese la possibilità per i soci Promotori (quote “A”)i di esercitare il “Diritto di Riscatto” liquidando perciò il Capitale Investito e il Rendimento previsto maturato fino alla data di esercizio del Riscatto,, se questo diritto non venisse esercitato, il Capitale continuerà a maturare i rendimenti previsti
Il Promotore, opera in tutta italia in contesti residenziali, industriali e commerciali, occupandosi della progettazione e dell’esecuzione delle opere, con particolare attenzione ad uno sviluppo green sostenibile, riqualificando edifici esistenti oppure attuando da zero nuove costruzioni.
L’exit dall’operazione avverrà con quote autoestinguibili o alla liquidazione della società V.Z. Sviluppo S.r.l., una volta rogitati tutti gli appartamenti. Il rendimento maturerà dalla data di chiusura di aumento di capitale fino alla delibera di liquidazione della società V.Z. Sviluppo S.r.l.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Milano vista parco |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Mamacrowd |
| Obiettivo di raccolta | € 1.000.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 15% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €2.500 |
| Scadenza dell'offerta | 23-05-2024 |
