Descrizione
Monza, Teodolinda rappresenta un’opportunità di investimento in un progetto di ristrutturazione di due immobili di pregio nella città di Monza in due quartieri residenziali della città, situati in prossimità del centro di Monza, a soli dieci minuti di treno da Milano.
Il progetto prevede lo sviluppo e la vendita frazionata di 18 unità abitative (+ 19 posti auto), di cui 9 unità in via Ampère e 9 unità in via Ugolini. L’investimento servirà a finanziare, insieme all’equity junior dello Sponsor, l’acquisizione dei due immobili e lo svolgimento dei lavori previsti. La durata attesa dell’investimento è di circa 27 mesi (fino al terzo trimestre del 2025), con un ROI atteso fino al 45,5%
L’iniziativa prevede lo sviluppo di due immobili residenziali nei pressi del centro di Monza:
- via Ampère 9, con la ristrutturazione dell’immobile;
- via Ugolini 20, con la demolizione e ricostruzione dell’immobile.
Il progetto prevede la realizzazione e la vendita frazionata di 18 appartamenti e 19 posti auto. I fondi saranno utilizzati per finanziare in parte l’acquisizione dei due asset e in parte le spese di capitale (capex) associate al progetto.
Per l’asset di via Ugolini 20 sono già stati ottenuti il debito bancario e i permessi a costruire, mentre per l’asset di via Ampère 9 entrambi sono in fase di ottenimento. L’avvio cantiere è atteso a luglio 2023 e il completamento degli sviluppi per il primo trimestre del 2025.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Monza Teodolinda |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Yeldo Crowd |
| Obiettivo di raccolta | € 1.650.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 20% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €10.000 |
| Scadenza dell'offerta | 14-07-2023 |
