Descrizione
L’edificio di via Matteo Bandello 22, edificato a fine ‘800 e facente parte della ex-cittadella industriale nota come «Case Candiani», era destinato a laboratori e ad ospitare le maestranze dell’azienda Carlo Candiani e C. L’aspetto esteriore dell’edificio, semplice e lineare, presenta comunque alcuni elementi decorativi in cotto provenienti dalla stessa ditta Candiani.
Dopo un lungo periodo di abbandono, ad eccezione del locale ristorante posto al piano terreno e chiuso dal 2019, al termine di una due diligence approfondita e di conseguente negoziazione, la società di scopo Bandello 22 Srl, supportata finanziariamente anche da Intesa Sanpaolo, ha acquistato l’immobile.
Dopo le attività di progettazione da parte dello studio DFA e il successivo deposito della pratica edilizia, a novembre 2020 sono stati resi definitivi i titoli edilizi. A febbraio 2021 è iniziato il cantiere finalizzato alla riqualificazione dell’immobile il cui termine previsionale è Settembre 2022 e a fine aprile 2021 sono iniziate le attività commerciali.
L’intervento consiste nella riqualificazione conservativa dell’immobile sia nelle parti interne che esterne ed il suo frazionamento in unità a destinazione in maggioranza residenziale e di uno spazio a destinazione retail su strada.
L’immobile consiste in 5 piani fuori terra per un totale di 28 unità e di un piano interrato che ospiterà, oltre ai locali tecnici e le cantine, una zona benessere e fitness ad esclusiva fruizione degli inquilini.
La parte residenziale sarà suddivisa in appartamenti secondo la logica dei microlocali, bilocali, trilocali e quadrilocali che per caratteristiche andranno ad intercettare perfettamente la crescente domanda da parte sia di giovani famiglie in cerca di soluzioni eleganti, in zone centrali, ben collegate e ricche di servizi, sia di investitori interessati alla messa a reddito.
L’elegante parte commerciale retail a destinazione ristorante/bistrot sarà sviluppata e gestita con una logica di forte integrazione con la parte residenziale ed offrirà diversi servizi ad alto valore aggiunto ai condomini.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Bandello22 |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Concrete |
| Obiettivo di raccolta | € 1.500.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 10,1% (IRR) |
| Investimento minimo | €5.000 |
| Scadenza dell'offerta | 24-05-2021 |
