Descrizione
Palazzo Cavour è un edificio storico, posizionato tra via Cavour 82 e via Micheli 30, nel pieno centro storico di Firenze. Il progetto, di restauro e risanamento conservativo, prevede il cambio di destinazione d’uso, una parte ad uffici di rappresentanza al piano terra e la maggior parte a residenziale, per un totale di circa 5.000 m2 sviluppati su 4 livelli, oltre a piano seminterrato e sottotetto; in particolare sarà realizzata un’unità ad uso ufficio e n. 55 unità abitative.
AD Capital Srl è una società italiana, la quale agisce in qualità di co-investitore nell’operazione immobiliare proposta da Ad Casa Srl, costituita per accogliere nuovi investitori on-line nell’operazione immobiliare ed è al momento della partenza della raccolta di capitali di proprietà di AD Casa Srl al 100%. AD Capital Srl partecipa all’operazione immobiliare di Firenze via Cavour apportando € 1.000.000 a titolo di finanziamento fruttifero ad AD Casa Srl, raccolti tramite la presente campagna di raccolta fondi accesa sul portale Walliance ed utili a sostenere parzialmente lo sviluppo dell’operazione, con il fine primario di garantire un positivo cash flow sino al momento del rogito delle unità poste in vendita.
Il rendimento complessivo previsto dell’operazione nella misura del 24% con una durata prevista di 24 mesi, nonché il rendimento lordo previsionale annualizzato pari al 12%.
L’edificio oggetto dell’iniziativa è di proprietà di AD Casa la quale inoltre contribuisce all’operazione già avviata con l’apporto di Equity nella misura di € 3.821.000. La società reperirà ulteriori risorse finanziarie attraverso debito bancario di € 6.700.000 per far fronte ai costi di costruzione e alle necessità di cassa. La previsione dei costi è pari a € 14.735.000 mentre i ricavi previsti ammontano a € 20.373.648, l’utile lordo sull’operazione è previsto in €5.638.648.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Ad Capital |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Walliance |
| Obiettivo di raccolta | € 1.000.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 12% (ROI) |
| Investimento minimo | € 1.000 |
| Scadenza dell'offerta | 21-09-2018 |
