Descrizione
“Parigi Asnières, Eden River” è un progetto della società CIG Asnières SASU che prevede la ristrutturazione, la locazione e in seguito la rivendita di un edificio destinato ad uso ufficio, ubicato sulle rive della Senna.
L’immobile attualmente ospita un numero significativo di locatari di alto profilo, tra cui spicca la nota casa automobilistica Porsche, e il 36% della superficie locabile dell’edificio è già occupata da società in affitto.
La società CIG Asnières SASU ha sottoscritto un atto di acquisto per il lotto oggetto dell’intervento in data 15/05/2023. Il progetto di ristrutturazione delle aree comuni non richiede l’ottenimento di un permesso di costruzione né di altre autorizzazioni amministrative, quindi i lavori inizieranno immediatamente dopo la raccolta di capitali sul portale Walliance e dureranno circa 5 mesi.
La conclusione dell’operazione e l’exit per gli investitori andranno a concretizzarsi 19 mesi dopo il termine dei lavori di ristrutturazione. Questo lasso temporale consentirà di affittare la maggior parte degli spazi disponibili nell’edificio a società locatarie e di vendere l’intera proprietà ad un investitore istituzionale.
La durata e il rendimento sono prestabiliti e immutabili salvo cause di forza maggiore, in forza degli obblighi contratti al momento della sottoscrizione del Contratto di Cointeressenza, che prevede il rimborso integrale del capitale a prescindere dall’esito stesso dell’operazione, unitamente alla corresponsione di un rendimento annualizzato lordo pari al 12,5% terminati i 24 mesi.
Per questa offerta di investimento è prevista, per gli investitori detentori di quote “Wall”, una liquidazione preferenziale sia del capitale che dell’utile generato. In particolare, la società sviluppatrice si è impegnata a remunerare, salvo i casi di default, un ROI lordo annualizzato pari al 12,50%
Al fine di mitigare ulteriormente il rischio di investimento, Financière H SASU, in qualità di società sponsor dell’operazione ha sottoscritto una garanzia autonoma a prima richiesta a favore della Società Offerente Eden River Srl rilasciata, unitamente a garanzia personale del socio unico Jacob Hazan, a garanzia degli obblighi contratti al momento della sottoscrizione del Contratto di Cointeressenza, a tutela del capitale apportato dagli investitori e a copertura del rendimento atteso.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Parigi Asnieres |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Walliance |
| Obiettivo di raccolta | € 1.000.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 12,5% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €500 |
| Scadenza dell'offerta | 21-01-2024 |
