Descrizione
“Parigi, Rue Marcadet” prevede la ristrutturazione e l’ampliamento di tre edifici al fine di realizzare un coliving che ospiterà 28 micro appartamenti, e diverse aree comuni fruibili da tutti i condomini.
Lo sviluppo immobiliare oggetto dell’operazione ha già riscosso un buon successo sul mercato. Vi sono state infatti diverse manifestazioni d’interesse, inclusa una lettera d’intenti da parte di una società specializzata nella gestione di affitti brevi, interessata ad affittare e gestire l’intero sviluppo.
La conclusione dell’operazione e l’exit per gli investitori, andrà a concretizzarsi circa un anno dopo la conclusione dei lavori di ristrutturazione. Questo periodo darà la possibilità ad un partner commerciale di subentrare nella gestione dell’edificio di coliving e, allo stesso tempo, di ricercare potenziali acquirenti interessati a subentrare nell’operazione. Asset immobiliari come quello proposto sono prodotti di investimento sempre più ricercati da investitori istituzionali, family office e HNWI, interessati ad inserire nel loro portafoglio strumenti “alternatives”. La cantierizzazione è iniziata a settembre 2022 ed è già in una fase avanzata del suo sviluppo.
Per questa offerta di investimento è prevista, per gli investitori detentori di quote “Wall” e “Wall FR”, una liquidazione preferenziale sia del capitale che dell’utile generato e nello specifico la società sviluppatrice si è impegnata a remunerare, salvo i casi di default, un ROI lordo annualizzato stimato pari al 12,00%.
Al fine di mitigare ulteriormente il rischio di investimento, MG Holding SASU, in qualità di società sponsor dell’operazione, ha sottoscritto una garanzia autonoma a prima richiesta a favore della Società Offerente 26 Rue Marcadet Srl a garanzia degli obblighi contratti al momento della sottoscrizione del Contratto di Cointeressenza, a tutela del capitale apportato dagli investitori e a copertura del rendimento atteso.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Parigi Mercadet |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Walliance |
| Obiettivo di raccolta | € 1.500.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 12% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €500 |
| Scadenza dell'offerta | 12-09-2023 |
