Descrizione
L’operazione Via Paruta, 38 | Milano prevede la realizzazione di un edificio di quattro piani fuori terra a destinazione residenziale, composto da 21 appartamenti comprensivi di 21 box auto e altrettante cantine.
Classe energetica
La realizzazione di una facciata esterna ventilata, oltre a conferire alla struttura un design ricercato, contribuirà alla riduzione significativa dei consumi e al risparmio energetico. Allo stesso modo, internamente è prevista l’istallazione di un impianto di riscaldamento a pavimento radiante con pompa di calore. La classe energetica prevista è in A4.
Servizi
L’edificio è pensato per ospitare nelle aree comuni:
- Servizi di portineria e deposito per la ricezione dei pacchi;
- Area biciclette;
- Una sala adibita a spazio di remote working;
- Una palestra ad uso condominiale;
La data di fine lavori e consegna degli appartamenti è prevista entro entro la seconda metà del 2025.
Stato del Progetto
La raccolta viene promossa per finanziare in parte l’acquisto ed in parte gli interventi di demolizione e bonifica.
L’immobile è stato oggetto di un contratto preliminare, registrato e trascritto con l’utilizzo immediato del bene finalizzato alla verifica di tutto l’iter burocratico amministrativo dell’operazione immobiliare che ha portato all’ottenimento del preventivo parere positivo per l’esecuzione delle bonifiche nonché alla qualifica di operazione con iter relativo agli edifici dismessi, con i relativi benefici fiscali del caso.
La SCIA verrà presentata tempestivamente appena verranno perfezionate le pratiche di acquisto ed al completamento dei lavori di demolizione e bonifica.
L’intervento edilizio prevede il rispetto di tutte le norme morfologiche, dei vincoli e delle distanze, senza aumento di volumetria, tutti elementi che convergono verso una approvazione celere e sicura della pratica amministrativa.
Per i lavori di ricostruzione e di nuova edificazione, è stato già impostato un piano di finanziamento bancario che ha un iter avanzato.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Paruta 38 Milano |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Crowdfundme |
| Obiettivo di raccolta | € 650.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 13% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €1.000 |
| Scadenza dell'offerta | 18-07-2023 |
