Descrizione
L’operazione è ubicata nel quadrante centrale di Roma, in Via Ignazio Pettinengo, a circa 5 km dal Colosseo, in una zona dotata di un’eccellente connessione con il tessuto urbano della città. L’area è inserita in un contesto oggetto di numerosi sviluppi immobiliari e di un diffuso processo di rigenerazione urbana. L’abbattimento di un tratto della tangenziale ha consentito l’avvio dei lavori per la realizzazione di un ampio bosco urbano.
Lo Sponsor dell’operazione è Borgo San Giorgio S.r.l., società riconducibile al Gruppo Immob.bilia Sviluppo Immobiliare S.p.a. Il Gruppo nasce su iniziativa dell’Arch. Sante Blasi e dell’Arch. Giovanni Brunetti ed è già noto agli investitori di Bildap per aver finanziato e liquidato con successo il progetto Sannio 66: uno sviluppo residenziale di lusso nel cuore di Roma che ha concretizzato un ROI dell’11,00% in 12 mesi. Relativamente all’operazione oggetto della presente Offerta, lo Sponsor si è occupato della progettazione e gestirà l’appalto relativo alle opere di edificazione, elemento che garantisce maggior controllo a tutti i partecipanti dell’iniziativa. La commercializzazione è stata affidata a RE SOLUTION Agency, società facente parte del gruppo RINA Prime Value Services, mentre l’erogazione del mutuo edilizio a Unicredit S.p.a.
Il progetto “Pettinengo 33” prevede la demolizione e successiva realizzazione di un nuovo edificio residenziale sviluppato su 6 piani fuori terra dove troveranno spazio 42 appartamenti con annessi posti auto per un totale di circa 4.187 m² commerciali. L’intervento ha aderito al protocollo “Condominio sette stelle”, una certificazione della qualità abitativa e l’offerta di un pacchetto di servizi condominiali innovativi.
In data 25 settembre 2023, la Direzione Edilizia del Comune di Roma Capitale comunicava il termine dell’iter autorizzativo specificando che NULLA OSTA al rilascio della concessione edilizia. Il 19 aprile 2024, successivamente al versamento degli oneri concessori, è stato rilasciato il Permesso di costruire. L’operazione risulta, pertanto, già cantierabile.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Roma Pettinengo |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Bildap |
| Obiettivo di raccolta | € 1.500.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 14,53% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €5.000 |
| Scadenza dell'offerta | 03-07-2024 |
