Descrizione
L’immobile si colloca all’interno della corte del civico 3 di Via D’Orsenigo, nell’area di Porta Romana, ed è stata utilizzato come ufficio e laboratorio fino a qualche anno fa.
Nei primi mesi del 2024 la Jeb S.r.l, società sponsor dell’iniziativa, dopo adeguata due diligence tecnica ed ambientale, ha opzionato l’area e a settembre ha definito un preliminare di acquisto notarile regolarmente trascritto.
L’operazione prevede che la società di progetto nuova costituita Cadore S.r.l., finanziata dallo sponsor dell’iniziativa perfezioni l’acquisto dell’immobile tramite rogito per poi procedere con il cambio di destinazione, il cantiere e la successiva rivendita.
Dal punto di vista amministrativo e urbanistico, il progetto non presenta alcuna criticità in quanto prevede solamente una pratica di cambio di destinazione l’uso a residenziale e una semplice SCIA al fine di trasformare l’attuale immobile in 2 ville urbane indipendenti senza alcuna operazione di demolizione, ne aumento di volumetrie.
Considerati i valori e la semplicità dell’operazione, non è previsto un finanziamento ipotecario da parte di un istituto di credito e quindi che l’operazione venga finanziata interamente tramite equity senza l’aggravio di costi finanziari.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Simone D'Orsenigo |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Concrete |
| Obiettivo di raccolta | € 850.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 13% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €5.000 |
| Scadenza dell'offerta | 27-11-2024 |
