Descrizione
L’operazione “Sardegna, Smeralda Village” nasce dall’opportunità di acquisto di 4 unità immobiliari all’asta da parte degli imprenditori Martani, Gallo e Magnoni. La creazione di valore nell’ambito dell’operazione prevede la ristrutturazione e il riarredo degli appartamenti, la messa a reddito con affitti brevi tramite Halldis (fondata da Martani) e la successiva vendita tramite fractional ownership.
Questo processo consente di massimizzare il rendimento per gli investitori immobiliari e per i promotori dell’iniziativa: gli immobili sono acquistati ad un prezzo medio di 2.400 euro/m2 all’asta, valutati dal Consulente Tecnico del Tribunale per 5.300 euro/m2, ristrutturati e arredati in modo lussuoso (circa 1.000 euro/m2), promossi e affittati ai turisti e ai potenziali compratori, e quindi venduti in frazioni immobiliari.
Il fractional consente di massimizzare il prezzo e la velocità della vendita, e rappresenta il futuro della “proprietà” di case vacanza per le generazioni più giovani: la proprietà diviene condivisa, smart e lifestyle.
L’investimento prevede una raccolta di equity tramite Walliance per complessivi Euro 1,3 milioni, oltre all’investimento di Euro 150.000 da parte dei proponenti. I costi complessivi dell’operazione immobiliare, ammontano complessivamente ad Euro 1,7 milioni, coperti dal cashflow preventivato dell’operazione stessa
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | 3MG |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Walliance |
| Obiettivo di raccolta | € 1.300.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 11,13% (ROI yr) |
| Investimento minimo | 1000 |
| Scadenza dell'offerta | 28-06-2019 |
