Descrizione
L’operazione riguarda uno sviluppo residenziale per una superficie totale di circa 4.120 mq in via Gonin 11, zona Piazza Tirana, all’interno di un’area fortemente interessata da numerose riqualificazioni tra cui il progetto Terminal Farini-San Cristoforo; è infatti previsto, proprio a ridosso dell’operazione, la realizzazione di una parco verde di circa 140.000 mq. L’area è già servita dalla stazione ferroviaria di «Milano San Cristoforo» a cui a breve si aggiungerà la omonima stazione della Metropolitana M4 a pochi metri dall’operazione.
L’intervento prevede la realizzazione di un moderno edificio a torre di 19 piani fuori terra, per un’altezza di 65 metri, ed uno interrato. A partire dal piano 3° verranno realizzate 33 unità residenziali, suddivise, al di là di eventuali varianti, in: 20 trilocali, 7 bilocali, 6 quadrilocali. Ai piani -1, 0, 1 e 2, verranno realizzate 40 autorimesse/posti auto, locali tecnici e cantine.
Il disegno progettuale dell’impianto edificatorio, nel rispetto dei vincoli vigenti, si inserisce armonicamente con le aree e gli edifici circostanti. Particolare attenzione dal punto di vista formale è stata posta nella definizione del piano terra per evitare l’effetto «muro cieco» e privilegiare il rapporto tra edificio e spazio pubblico.
La scelta nell’adozione dei materiali, dei colori e delle soluzioni tecnologiche – tra cui l’utilizzo di energie rinnovabili (geotermia/idrotermia – fotovoltaico) e di avanzati sistemi di isolamento termico e acustico – è funzionale al contenimento energetico e indirizzata all’ottenimento di un miglior confort abitativo, oltre che ad un’armonica e corretta contestualizzazione dell’intervento con tutti gli edifici circostanti.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Realizz. Edili |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Concrete |
| Obiettivo di raccolta | € 500.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 12% (IRR) |
| Investimento minimo | €5.000 |
| Scadenza dell'offerta | 01-11-2019 |
