Descrizione
La campagna andrà a finanziare l’acquisto e il frazionamento di un’unità immobiliare a destinazione residenziale a Roma, zona Coppedè. I tre appartamenti ricavati dalla valorizzazione saranno commercializzati dal Titolare. La proposta di acquisto è stata accettata a maggio 2024, con preliminare a fine luglio e rogito entro la fine di agosto 2024.
Il prezzo di acquisto, a condizioni favorevoli grazie all’acquisizione da venditore privato con necessità di realizzo, offre la prospettiva di un significativo margine di rendimento commercializzando singolarmente ciascuna delle unità ricavate, soprattutto in virtù della liquidità del mercato di riferimento.
L’immobile ha una metratura di circa 290 mq e si colloca al piano rialzato di una palazzina signorile: grazie ad un affaccio su cortile condominiale ed esposizione principale a sud, gode di tranquillità e di ottima luminosità.
L’unità immobiliare oggetto della campagna si trova a Roma in via Ticino 6, nel centralissimo Quartiere Coppedè: la posizione dell’asset è estremamente interessante, a pochi passi da Piazza Mincio, che con la sua iconica Fontana delle Rane e’ il simbolo più noto del Quartiere.
Dall’intervento verranno ricavati tre nuovi trilocali, così suddivisi:
- Trilocale 1 di 77 mq
- Trilocale 2 di 97 mq, inclusa una sala hobby al piano sottostante
- Trilocale 3 di 98 mq
Il frazionamento consente agli appartamenti derivati di posizionarsi in una fascia di prezzo caratterizzata da valori commerciali per mq sensibilmente più elevati rispetto all’immobile acquisito.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Ticino 6 |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Upsidetown |
| Obiettivo di raccolta | € 390.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 14% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €1.000 |
| Scadenza dell'offerta | 21-07-2024 |
