Descrizione
“Venezia, LIF Oriago” è un progetto della società Industrie Edili Holding SpA che prevede la realizzazione di un complesso residenziale composto da quattro edifici, per un totale di 51 unità immobiliari. La realizzazione di questo progetto è parte integrante di un più ampio piano di sviluppo che prevede la costruzione di un totale di 162 unità residenziali.
Su un totale di 51 unità, per 22 è avvenuta l’accettazione di prenotazioni o di proposte di acquisto vincolanti, nonostante l’area oggetto dell’intervento non sia stata ancora accantierata. Questo dimostra l’attrattività del prodotto proposto e rende remoti i rischi commerciali dell’operazione.
I titoli abilitativi necessari all’edificazione del complesso non sono ancora stati rilasciati, ma la Società Sviluppatrice si è impegnata a procedere con la restituzione del capitale raccolto e a remunerare un interesse equivalente al ROI annualizzato qualora i permessi non vengano ottenuti entro 6 mesi dal perfezionamento dell’offerta.
La società impegnata nello sviluppo è controllata per il 50% dal Gruppo Industrie Edili SpA, un’impresa costruttrice già nota alla community di Walliance per diverse iniziative presentate sul portale quali “Venezia, M87”, “Jesolo, Wave Plus” e “Bologna, C16”, tutte concluse positivamente; “Jesolo, Wave Island” e la più recente “Rimini, Iconia”, attualmente in corso di sviluppo.
Per questa offerta di investimento è prevista per gli investitori detentori di quote “Wall” una liquidazione preferenziale sia del capitale che dell’utile generato e, nello specifico, la società sviluppatrice si è impegnata a remunerare, salvo i casi di default, un ROI lordo annualizzato stimato pari al 13,50%
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Venezia Oriago |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Walliance |
| Obiettivo di raccolta | € 2.500.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 13,5% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €2.500 |
| Scadenza dell'offerta | 31-12-2023 |
