Descrizione
Viotti 3 Milano è un’opportunità di investimento che offre un rendimento annuo prospettico fino al 14% sull’importo investito, con una durata stimata in 18 mesi e il vantaggio della liquidazione preferenziale, che consiste nel diritto per gli investitori che aderiscono alla campagna di equity crowdfunding di essere rimborsati per primi rispetto al Promotore.L’investimento avviene tramite la sottoscrizione di quote di capitale della società veicolo Viotti 3-5 S.r.l., già proprietaria dell’immobile, che si occuperà sotto ogni aspetto della riqualificazione dell’edificio e della parte di vendita, anche grazie alla partnership con “Compagnia Immobiliare Italiana” e “Coldwell Banker”.
L’immobile è situato a Milano in Via Giovanni Battista Viotti ⅗; il progetto include la realizzazione di 32 unità abitative, di cui 5 sono già state vendute, oltre 300 mq di uffici su quattro piani e 550 mq a destinazione commerciale siti al piano terra, con vetrine su strada. Il progetto è già stato presentato al Comune di Milano (SCIA per Ristrutturazione Edilizia) e i lavori sono prossimi alla partenza. Il riuso dell’edificio permette di mantenere la struttura (minori costi), avere un iter urbanistico semplice e non consumare territorio (minor impatto ambientale).
Il Promotore dell’iniziativa è Setha Group, società di sviluppo immobiliare presente sul territorio italiano e a livello internazionale ormai da diversi anni. Il progetto ha già ottenuto la validazione di Banca Progetto, che ha erogato un finanziamento di 5 milioni di Euro alla società Viotti 3-5 S.r.l.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Viotti 3 |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Mamacrowd |
| Obiettivo di raccolta | € 750.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 14% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €1.000 |
| Scadenza dell'offerta | 08-03-2023 |
