Descrizione
Il progetto si sviluppa a Milano in via Uberto Visconti di Modrone 8/10, nel cuore della zona Borgogna/San Babila.
L’operazione – con un rendimento annuo atteso del 9,00% – prevede l’acquisto e la ristrutturazione di un immobile di pregio per la sua conversione in una struttura ricettiva composta da 6 camere indipendenti, ciascuna con bagno privato, destinate alla locazione turistica.
Secondo l’analisi del team di sviluppo, la posizione strategica dell’immobile, a pochi passi da San Babila e dal Duomo, garantisce un’elevata attrattività per il segmento degli affitti a breve termine, con un prezzo al metro quadro inferiore alla media di mercato in un’area ad alta domanda.
La società è stata costituita come startup innovativa, permettendo agli investitori di beneficiare dei vantaggi fiscali, tra cui la detrazione/deduzione del 30% per i primi tre anni e del 65% per investimenti superiori a €50.000.
Il promotore dell’iniziativa ha già realizzato operazioni simili con successo a Milano, Verona e Venezia, gestendo locazioni turistiche con un track record comprovato. I dati di benchmark confermano la sostenibilità del modello e il forte potenziale di apprezzamento dell’asset.
Scheda
| Tipo di Società | Immobiliare |
| Società | Visconti di Modrone |
| Settore | Immobiliare |
| Piattaforma (link al pitch) | Crowdfundme |
| Obiettivo di raccolta | € 1.100.000 |
| Quota di capitale offerta | |
| Valutazione pre-money | € 0 |
| Rendimento (immob.) | 9% (ROI/yr) |
| Investimento minimo | €5.000 |
| Scadenza dell'offerta | 10-02-2025 |
