Gilardoni, fondatore di Rendimento Etico, ha riunito oltre mille imprenditori immobiliari in un convegno a Lugano, in cui è stato rilevato il trend positivo del real estate in Italia
Il Rapporto Immobiliare residenziale dell’Agenzia delle Entrate rivela che nei comuni più piccoli l’aumento delle compravendite si attesta a un +33,2%, mentre nelle città a un +11,5%, questo perché nei piccoli comuni i prezzi sono più bassi per gli immobili “più comodi” e perché tali località favoriscono quel desiderio di migliorare lo stile di vita dovuto alle riflessioni indotte nel periodo Covid. Da segnalare il dato particolarmente interessante, che dal 2019 a oggi la vendita di posti auto, garage e cantine è aumentata del 87,7%, quindi spazio non solo per noi, ma anche per i nostri beni.
In pratica, oggi la domanda abitativa è ai massimi storici e sempre più persone si dichiarano quantomeno intenzionate a comprare casa, sempre che non la stiano già cercando. E tutto questo a dispetto delle diverse variabili che, normalmente, dovrebbero invece scoraggiare la decisione di comprare casa, come l’aumento delle rate dei mutui, le bolle speculative e l’impatto di altri fattori più grandi come inflazione e crisi geopolitica. Secondo gli analisti di Nomisma, i prezzi nel 2023 scenderanno leggermente, per poi risalire vertiginosamente nel 2024 con una previsione di rincaro per Milano intorno al 12% e Roma al 9%.
D’altra parte, il crowdfunding immobiliare rispecchia in pieno questo trend. Secondo i dati dell’osservatorio di Crowdfunding Buzz sul real estate crowdfunding, nel 2022, ad oggi, il crowdfunding immobiliare ha raccolto oltre 92 milioni di euro, di cui 62 con il lending e 30 con l’equity, per un totale di più di 240 progetti immobiliari finanziati dal “crowd”. Un trend che, con un intero trimestre alla fine dell’anno, porterà certamente a superare la soglia dei 110 milioni.
Oltre mille imprenditori hanno osservato e intuito questo trend e si sono trovati a Lugano grazie ad Andrea Maurizio Gilardoni, business angel e imprenditore immobiliare e fondatore della piattaforma leader in Italia di crowdfunding immobiliare Rendimento Etico, che in oltre cinque anni ha formato, con il seminario “Guadagnare con le case”, oltre quindicimila professionisti. Parte di loro si sono dati appuntamento a Lugano lo scorso week end per una tre giorni dedicata all’apprendimento di specializzazioni del proprio mestiere. L’evento è parte di una vera e propria accademia, denominata “Club Advanced”, per imparare a migliorarsi, per comprendere quali sono e potranno essere gli sviluppi del mercato immobiliare e che lo stesso Gilardoni presenterà all’imminente evento Cambio Vita Live, che si terrà a Rimini dal 11 al 13 novembre.
L’idea di fondo è che non servono grossi capitali per poter divenire imprenditori immobiliari, comprare case, ristrutturale e infine guadagnarci, ma serve la volontà e la capacità di voler dare una svolta alla propria vita, raggiungendo quella che Gilardoni chiama dignità finanziaria seguendo il giusto metodo e possedendo le competenze per farsi strada in questo settore sempre in evoluzione.
“Era tanto tempo che non entravo in contatto dal vivo con tanti imprenditori interessati a saperne di più, di come specializzarsi al meglio, di come il loro operato può avere un impatto positivo non solo nella loro vita ma anche in quella delle persone che incontrano grazie a una serie di protocolli e trucchi del mestiere che metto volentieri a loro disposizione. Così, quando i miei collaboratori mi hanno detto che sarebbero stati oltre mille partecipanti mi sono sentito orgoglioso del mio percorso.” – ha affermato Gilardoni – “Ho iniziato circa venti anni fa dal nulla, ma, con tanto studio, osservazione e applicazione, insieme a mia moglie Lucia e altri partner, abbiamo generato diversi business correlati al mondo immobiliare e negli ultimi quattro abbiamo creato cinque start-up.”
