In un’ottica di totale trasparenza verso gli investitori, Trusters ha rilasciato il proprio Investors Report semestrale evidenziando restituzioni, proroghe ed extra proroghe
Trusters, piattaforma di lending crowdfunding controllata di CrowdFundMe e specializzata negli investimenti immobiliari, ha messo a disposizione il nuovo Investor Report, aggiornato al 30/06/2024.
Il documento mira ad analizzare l’andamento dei progetti Real Estate, fornendo una panoramica completa utile agli investitori.
Complessivamente, in riferimento ai 262 progetti conclusi, sono stati raccolti investimenti per un totale di €40,29 milioni, con una crescita del 25,0% nel primo semestre del 2024.
Le restituzioni
Le restituzioni totali dei progetti conclusi ammontano a €43,34 milioni, con €8,48 restituiti nel 1 semestre del 2024. L’interesse medio complessivo è dell’8,07%, e la variazione media ponderata complessiva è stata del -0,66%.
La maggioranza dei progetti (80,15%) è stata conclusa entro la data prevista, generando restituzioni per un totale di €35,36 milioni e un interesse medio del 9,47%.
Le proroghe
Il 8,02% dei progetti ha subito proroghe, con restituzioni totali di €3,17 milioni e un interesse medio del 12,73%.
Il 11,45% dei progetti è stato concluso in extra proroga, con restituzioni totali di €4,8 milioni e una perdita del capitale media del -3,37%.
I progetti conclusi senza restituzione non hanno subito variazioni, rimane registrato un solo progetto concluso in default.
I progetti in corso
Per i progetti ancora in corso, il totale degli investimenti raccolti è di €23,95, la maggioranza dei quali (67,31%) non prevede ritardi, mentre il 9,62% è in proroga e il 23,08% è in uno stato di extra proroga.
Le variazioni rispetto all’H2 2023 mostrano una riduzione di 10 progetti senza ritardo e una diminuzione di €1,17 milioni nei fondi raccolti, mentre i progetti in proroga sono aumentati di 8 unità e €1,51 milioni. I progetti in extra proroga sono aumentati di 3 unità e €1,20.
Complessivamente, il numero totale di progetti in corso è aumentato di 1 unità, con un incremento di €1,54 milioni nei fondi raccolti.
Lo stato di extra proroga si riferisce a progetti ancora aperti che hanno superato il periodo di proroga e hanno maturato debiti verso gli investitori di Trusters.
I presidi di Trusters
Trusters è attiva nel monitoraggio e rendicontazione anche delle società in extra proroga avvalendosi di avvocati e consulenti esterni per assistere al meglio i propri investitori.
Dal 2023 sono stati ulteriormente rafforzati i processi di audit e di financial reporting delle Emittenti promotrici delle iniziative.
Sono state introdotte stringenti modalità di selezione anche per mezzo di Modefinance che fornisce un rating finanziario terzo e indipendente tramite una società di autorevole e comprovata esperienza nel settore.
