La piattaforma di lending crowdfunding immobiliare, nei suoi due anni di attività, ha raggiunto la leadership nel settore con 22 milioni raccolti
Come abbiamo recentemente riportato su Crowdfunding Buzz, il crowdfunding immobiliare nel 2020, nonostante il rallentamento economico dovuto alla pandemia, ha raccolto 65 milioni di euro, in crescita dell’86,5% sul 2019, con 182 progetti finanziati. Il lending da solo ha ottenuto 36 milioni di euro, contro i 18,6 dell’anno precedente, realizzando 163 operazioni (92 nel 2019).
Tra le piattaforme di crowdfunding immobiliare, Rendimento Etico, si è affermata come quella che ha raccolto di più, con 14,5 milioni di euro che, nel lending immobiliare, rappresenta il 40% del valore raccolto.
Il portale, ideato nell’Aprile 2019 dall’imprenditore, formatore e business angel Andrea Maurizio Gilardoni, opera prevalentemente con immobili provenienti da crediti deteriorati, aiutando chi è in difficoltà e rischia di perdere il proprio immobile all’asta. Negli scorsi 12 mesi ha totalizzato 14.592 milioni di euro, togliendo a 16 famiglie debiti complessivi di 2,6 milioni e realizzando un giro d’affari complessivo (2019 + 2020) di oltre 20 milioni.
Tra le 33 operazioni finanziate lo scorso anno, cui hanno aderito più di 8 mila investitori, spicca quella per l’acquisto e ristrutturazione di una palazzina di dieci appartamenti a Riccione, per 2,1 milioni di euro, raccolti in soli 5 minuti, con la partecipazione di 940 persone e un rendimento lordo del 15% per 18 mesi.
La remunerazione degli interessi si è dimostrata celere, dal momento che ben quattro operazioni si sono concluse in anticipo (rispettivamente in 276, 230, 146, 37 giorni) e, per citare uno dei casi più emblematici, il finanziamento per un appartamento a Cologno Monzese è stato restituito in 3 mesi (rispetto ai 12 previsti).
In termini geografici, la regione più attiva è stata la Lombardia con 20 progetti immobiliari pari a 7.8 milioni di raccolta e 4.645 adesioni e la migliore provincia quella di Milano, con 10 immobili ricollocati sul mercato, seguita da quella di Monza e della Brianza con 9. Tra le altre regioni che si sono distinte vanno menzionate Emilia-Romagna, Liguria, Toscana, Marche, Umbria, Lazio e Puglia.
“Tutto il team di Rendimento Etico è molto orgoglioso dei risultati ottenuti nel 2020, e valutato il contesto degli immobili proposti dalla piattaforma, che provengono dal mercato degli NPL e delle case all’asta, pensiamo che nel 2021 gli stessi saranno superati.” – ha dichiarato Lucia Lozancic, CEO dell’azienda.
Andrea Maurizio Gilardoni evidenzia che “con la pandemia in corso, causa la perdita del reddito derivante dal lavoro, purtroppo migliaia di famiglie non potranno più pagare i relativi mutui e quindi si stima che prossimamente gli immobili all’asta raddoppieranno. Così, quest’anno e negli anni futuri, in una soluzione win-win-win gli investitori di Rendimento Etico e gli operatori di Case Italia potranno aiutare molte famiglie a salvarsi dai problemi del debito finanziario residuo.”
Chi è Rendimento Etico
Rendimento Etico, dalla sua nascita a oggi ha realizzato 58 operazioni, per una raccolta totale di oltre 20 milioni di euro e 10.770 adesioni. E’ una piattaforma di lending crowdfunding, che, a differenza dell’equity, non rende gli investitori soci, ma semplici prestatori che saranno rimborsati, con interessi, a una certa scadenza (generalmente entro 12 mesi).
La società, che si avvale delle risorse e delle proposte di Case Italia, aiuta persone e imprese che vivono una situazione di difficoltà economica e che hanno la necessità di vendere il proprio immobile, entrando in trattativa con i creditori, prima che sia venduto all’asta, riuscendo in questo modo a preservarne il valore e ad assicurare a queste persone un futuro senza debiti.
