La piattaforma di Lending crowdfunding immobiliare Trusters ha restituito 27 milioni agli investitori relativi a prestiti per 24,9 milioni su 185 progetti con interesse medio del 9,06%
Trusters, controllata di CrowdFundMe e specializzata negli investimenti immobiliari, ha messo a disposizione il nuovo Investor Report. Il documento mira ad analizzare l’andamento dei progetti Real Estate, fornendo una panoramica completa, utile agli investitori.
Le restituzioni puntuali
Complessivamente, in riferimento ai 185 progetti conclusi, sono stati restituiti €27.027.765, di cui €24.956.350, con un interesse medio complessivo del 9,06%.
La piattaforma, dal suo esordio nel 2019, ha raccolto oltre 45 milioni finanziando 286 progetti immobiliari per prestiti con una durata media di 13 mesi.
Dei 185 prestiti restituiti, 152 (82%) hanno rispettato pienamente i termini della scadenza, mentre 32 (17%) hanno superato la data di scadenza. Solo 1 è andato in default.
Il corrispettivo dei prestiti restituiti senza ritardo è stato pari a 20,34 milioni di euro, avevano una durata media di 10 mesi e avevano coinvolto mediamente 134 investitori, ciascuno dei quali aveva investito in medi poco più di 1.000 euro.
L’analisi dei prestiti restituiti in ritardi
Per quanto riguarda i 32 prestiti restituiti con ritardo, il corrispettivo è stato pari a 4,4 milioni di euro e la loro durata media originaria era di 18 mesi, mentre il ritardo medio è stato piuttosto elevato: 7 mesi.
I ritardi si concentrano maggiormente per i prestiti contratti nel 2020 e 2021 (26 su 32) e, infatti, il 42% indica come ragione del ritardo il Covid, mentre il 38% ritardi nei lavori.
La maggioranza dei progetti in corso (77,23%) non prevede ritardi, mentre il 5,94% ha subito ritardi e il 16,83% è in uno stato di extra proroga. Lo stato di extra proroga si riferisce progetti ancora aperti che hanno superato il
periodo di proroga e hanno maturato debiti verso gli investitori di Trusters.
Di queste 17 raccolte 12 sono rappresentate da 3 emittenti che hanno avviato e concluso le campagne tra il 2020 e 2021. Per assistere al meglio i propri nei casi di extra proroga, Trusters si avvale dello studio legale Sciumé
investitori.
Inoltre, dal 2023 sono stati ulteriormente rafforzati i processi di audit e di financial reporting delle Emittenti promotrici delle iniziative, introducendo stringenti modalità di selezione anche per mezzo di Modefinance che fornisce un rating finanziario terzo e indipendente.
