La piattaforma di equity e lending crowdfunding immobiliare Walliance lancia “Colle Veio”, la sua prima offerta di investimento a Roma che punta a raccogliere 5 milioni
Walliance, la piattaforma di equity e lending crowdfunding immobiliare, annuncia il lancio della sua prima offerta di investimento a Roma: Il progetto “Colle Veio” (qui la nostra scheda su Crowd Monitor).
Si tratta di uno sviluppo immobiliare situato nel quartiere Grottarossa, a Roma Nord, e punta a ridefinire il concetto di “home district”.
Dal 22 gennaio 2025 gli investitori del portale hanno l’opportunità di partecipare all’offerta di investimento in equity crowdfunding per un importo massimo di raccolta di 5 milioni di euro.
I fondi raccolti saranno destinati allo sviluppo di due degli edifici previsti dal progetto, a cura della società Immobiliare G.M.G. Srl.
Complessivamente, il progetto prevede la costruzione di sei edifici: cinque a destinazione prevalentemente residenziale e uno destinato ad uso alberghiero. L’intero sviluppo prevede un investimento complessivo di circa 67 milioni di euro in costi e stima ricavi attorno ai 90 milioni di euro.
Caratteristiche dell’investimento: trasparenza e tutela per gli investitori
L’offerta di investimento si distingue per alcune peculiarità che la rendono particolarmente interessante per gli investitori. La tipologia è quella dell’equity crowdfunding, con un ROI lordo annualizzato stimato superiore al 13% e una durata prevista di 24 mesi.
L’investimento minimo è di 1.000 euro, con un target di raccolta di 2 milioni di euro e un massimo di 5 milioni di euro.
A ulteriore garanzia della sicurezza del capitale, è prevista una liquidazione preferenziale sia del capitale che degli utili generati, in particolare per i detentori di quote “Wall”.
Inoltre, è stata sottoscritta una garanzia autonoma a favore degli investitori, per offrire un’ulteriore tutela del capitale finanziato e degli interessi previsti.
Un progetto firmato da una storica eccellenza dell’edilizia romana
Immobiliare G.M.G. Srl fa capo a Gestioni Holding Partecipazioni Srl, controllata dall’ingegnere Massimo Federici, figura di spicco del panorama immobiliare romano.
Federici rappresenta la terza generazione della storica società Federici Costruzioni, che da oltre 80 anni si distingue nella realizzazione di grandi opere pubbliche ed edilizia civile.
Negli ultimi anni, il gruppo ha consolidato la propria leadership nel settore dello sviluppo immobiliare, concentrandosi su progetti residenziali di medie e grandi dimensioni, edifici ad uso ufficio e complessi commerciali.
Tra i successi recenti spiccano l’operazione in “Via di Generosa” (conclusa tra il 2015 e il 2016); il progetto “Corte degli Inglesi” in via Bosco degli Arvali (23 unità per un totale di 2.300 mq), avviata nel 2017 e completata nel 2019; il compendio “Lunghezza” (2002-2005); “S. Anastasia” (2003-2006) e infine “La Storta” (2000-2007).
Un nuovo approccio commerciale: innovazione nell’immagine e posizionamento
Compagnia Immobiliare Italiana, advisor del progetto, ha svolto un ruolo cruciale nell’ideazione e nel posizionamento del progetto “Colle Veio”, rappresentando uno dei primi progetti a Roma promossi con un approccio nuovo, contemporaneo ed emozionale. Il progetto si distingue per una rivisitazione della customer journey, in grado di coinvolgere il cliente in un racconto immersivo e innovativo.
Grazie all’utilizzo combinato di immagini reali e virtuali, un capitolato dettagliato, plastici in scala e video immersivi, Compagnia Immobiliare Italiana ha creato un percorso esperienziale che permette ai potenziali acquirenti di “vivere” in anteprima gli spazi del progetto.
Questo approccio moderno e visionario consente di mostrare come sarà ciò che ancora non esiste, offrendo una visione concreta e coinvolgente del futuro.
Grottarossa: un quartiere esclusivo immerso nel verde
Il progetto “Colle Veio” sorgerà nel quartiere Grottarossa, una delle zone più apprezzate di Roma Nord per il suo ambiente residenziale esclusivo e la vicinanza al Parco di Veio, una vasta area naturale protetta che rappresenta un’oasi per gli amanti della natura.
Il parco offre numerosi sentieri per trekking e ciclismo, oltre a panorami suggestivi e siti archeologici risalenti all’epoca romana.
Grottarossa vanta inoltre una rete di servizi eccellenti, tra cui scuole, centri sportivi, ambulatori medici e la rinomata struttura ospedaliera Sant’Andrea, punto di riferimento per la sanità romana.
